Định cư Úc: Những điều cần biết khi mua nhà

Xu hướng định cư nước ngoài đã không còn xa lạ với nhiều người có kế hoạch sinh sống tại một đất nước khác, trong đó Úc là đất nước thu hút sự quan tâm hàng đầu. Định cư Úc là ước muốn của nhiều gia đình có điều kiện, là cầu nối giúp những bạn trẻ nhanh chóng tiếp cận cuộc sống hiện đại, năng động, chắp cánh cho nhiều tương lai tốt đẹp. Đầu tư bất động sản Úc và mua nhà khi định cư Úc là một trong những vấn đề lưu tâm và thắc mắc nhiều nhất của người định cư Úc. Trong bài viết sau đây, sẽ “mách nhỏ” cho bạn những điều cơ bản cần biết khi mua nhà ở Úc để đầu tư hiệu quả nhất


Định cư Úc: Những điều cần biết khi mua nhà

Xu hướng định cư nước ngoài đã không còn xa lạ với nhiều người có kế hoạch sinh sống tại một đất nước khác, trong đó Úc là đất nước thu hút sự quan tâm hàng đầu. Định cư Úc là ước muốn của nhiều gia đình có điều kiện, là cầu nối giúp những bạn trẻ nhanh chóng tiếp cận cuộc sống hiện đại, năng động, chắp cánh cho nhiều tương lai tốt đẹp. Đầu tư bất động sản Úc và mua nhà khi định cư Úc là một trong những vấn đề lưu tâm và thắc mắc nhiều nhất của người định cư Úc. Trong bài viết sau đây, sẽ “mách nhỏ” cho bạn những điều cơ bản cần biết khi mua nhà ở Úc để đầu tư hiệu quả nhất

Những thông tin cần biết trước khi mua nhà ở Úc

Bất kể bạn đến Úc với mục đích đầu tư hay định cư sinh sống thì đều cần sự cho phép từ chính phủ về việc mua nhà ở Úc một cách hợp pháp.

Tất cả những người ngước ngoài kể cả Việt Nam đều được áp dụng giống nhau về quy định trong vấn đề này, theo đó các giao dịch bất động sản Úc của người nước ngoài đều phải được thông báo và xét duyệt của Hội đồng thẩm định đầu tư nước ngoài FRIB. Người mua nhà sẽ phải đóng 1 mức phí theo quy định và đợi sự đồng ý từ FRIB để hợp pháp hoá việc mua bán.

Quy trình tốt nhất để sở hữu nhà khi định cư Úc

Bước 1: Xác định mục đích khi sở hữu nhà tại Úc

Trong những năm gần đây, có rất nhiều người nước ngoài dự định đến Úc sinh sống bởi đây được xếp vào một trong số những đất nước đáng sống nhất trên thế giới. Theo thống kê năm 2016 có khoảng 11 triệu phú đến định cư Úc.

Tại các thành phố lớn như: Perth, Melbourne, Sydney, Brisbane giá trị các bất động sản có sự gia tăng mạnh nhất, đặc biệt Melbourne là nơi được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt với tốc độ tăng trường trung bình là 15,6% năm 2015. Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà là để định cư, đầu tư hay để cho các con ở khi du học ở Úc.

Bước 2: Tìm hiểu các thủ tục pháp lý khi mua nhà

Như trên vừa phân tích, bạn cần có sự đồng ý của Hội đồng thẩm định đầu tư nước ngoài FRIB để có thể mua nhà ở Úc. Trong vòng 30 ngày sau khi nộp đơn bạn sẽ nhận được câu trả lời, tuy nhiên thời gian này có thể kéo dài trong một vài trường hợp đặc biệt.

Bước 3: Chú ý tiềm năng khi đầu tư một bất động sản

Trước khi mua nhà ở Úc, bạn cần nghiên cứu về tỉ lệ nhà cho thuê, tỉ kệ nhà trống tại khu vực sắp mua, ngoài ra còn phải tham khảo về giá cho thuê nhà hiện tại trong khu vực đó.

Có thể thấy được các bất động sản có giao thông thuận tiện là điểm cộng được mọi người ưa chuộng lựa chọn. Hệ thống giao thông công cộng chủ yếu là xe bu, xe điện, xe lửa hay taxi giá rẻ. Hơn thế nữa bạn cũng nên lựa chọn nơi có những tiện ích cộng đồng như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại để đáp ứng nhu cầu hằng ngày của gia đình.

Bước 4: Tìm hiểu mức chi phí và quyền lợi khi mua nhà ở Úc

– Việc tìm hiểu những vấn đề này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn cho quá trình mua nhà của mình. Khi mua nhà tại Úc bạn sẽ có quyền sở hữu vĩnh viễn, được cấp một visa doanh nhanh (khi cho thuê nhà) thời hạn sử dụng trong 3 năm, được ở Úc không quá 3 tháng và không bị giới hạn số lần đến Úc.

– Ngoài ra hãy tìm hiểu mức giá mặt bằng chung tại khu vực muốn mua nhà, kèm theo chuẩn bị các chi phí xin đầu tư FRIB, phí luật sư, bảo hiểm nhà, thuế trước bạ, phí môi trường, rác vệ sinh…

Nguồn: http://thexanhmy.vn/

TƯ VẤN MIỄN PHÍ


PTE Căn Bản (Nếu bạn mất gốc Tiếng Anh nhưng muốn củng cố nền tảng và đạt kết quả từ PTE 30 đến 50)PTE Cam Kết Đầu Ra (Nếu bạn mong muốn đạt kết quả PTE 30 đến 79 trong thời gian ngắn)PTE Một Kèm Một (Nếu bạn thật sự bận rộn thiếu thời gian và muốn nhận được hỗ trợ đặc biệt từ giảng viên, 1 kèm 1)


PTE HELPER PAGE
CỘNG ĐỒNG LUYỆN THI PTE
cộng đồng luyện thi pte

Ấn tham gia group để gia nhập và nhận tài liệu cũng như chia sẻ kinh nghiệm luyện thi cùng hàng nghìn học viên đã và đang theo học tại PTE HELPER nhé.  

CẬP NHẬT PTE REAL EXAM
NHANH VÀ CHUẨN NHẤT
tài liệu ôn luyện thi pte

Ấn Theo Dõi Ngay để theo dõi những cập nhật mới nhất và thường xuyên về tài liệu Real Exam của bài thi PTE.